日記

DIARY

愛知県稲沢市の服部相互不動産です。今日もキッズコーナーで可愛い女のお客様が、来店しました☆

投稿日:2012/07/14   投稿者:-

蘭の仲間で、可愛らしい花が咲き、朝と夕方だけに、甘い香りがするお花☆


開花時間はおおよそ365日中7月の中頃で、10日前後☆

陽が当たる直射日光は苦手で、水も苦手、大変美しく、根を深く張り、地上に張り出した

根からも空気中より水分を補給できるらしい☆

このお花が服部不動産に来て3年目ですが、毎年の恒例となりこの時期が楽しみ☆

ちなみに、紫色の風蘭は、開花が少し早く、香りも違う☆

投稿日:2012/07/14   投稿者:-

よい改善ができるように戦略会議をしております。

投稿日:2012/07/13   投稿者:-

食事を頂きながら頑張っています☆

投稿日:2012/07/13   投稿者:-

不動産には課税地目と登記地目があり、宅地課税されると、法務局もオートマチックに宅地になると

勘違いされている方が多く、宅地の課税をされたから宅地は宅地です!と言う、お客様が大勢見えます。
実際は、課税地目は対象土地の1月1日の利用状況に応じて現状にて、役所の資産税課が自動的に、宅地・雑種地・畑・田・等の課税をします。
登記地目は、地目の変更するためには法務局にて地目変更登記という、申請をしない限り、登記地目は変更しません。

余談になりましたが、
昨今、土地の課税についてよくよく調査を進めると、そこは道路に提供している部分なので、非課税の見解ではないか?
お寺さんの境内地は、区分けが難しいが、境内地であれば非課税になるべきなので、課税があれば減免してもらえるのではないのか?

ということで、本日、お客様から依頼をお受けして、宅地建物取引業ではないですが、非課税の申請書を出してきました。

ちなみにセットバックは課税対象のケースが殆どです。

投稿日:2012/07/13   投稿者:-
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