日記

DIARY

本日は、稲沢市東緑町にてオープンハウスを行いました(^^)
雨が降ると聞いていたので心配でしたが
しっかり晴れてくれて助かりました。
これから春の気温に変わっていきそうですね(^.^)

本日は、時効について記述します。

【時効】

時効とは時間の経過によって、
権利や義務が発生したり消滅したりする制度のことを言います。

民法には二種類の時効制度が規定されています。
時間の経過によって、権利を取得できる取得時効と、
時間の経過によって、権利が消滅する消滅時効の二種類です。

投稿日:2014/03/02   投稿者:-

本日は、稲沢市小沢にてオープンハウスを行いました。
2台駐車可能な駐車スペースと、お庭がついた物件で、
国府宮駅が徒歩約13分という好立地です!
周辺で新築をお探しの方は是非お問い合わせ下さいませ(^^)


本日は、権限踰越の表見代理について記述します。

【権限踰越の表見代理】

権限踰越の表現代理とは、
代理人が、与えられた権限以上の事を
してしまった場合等を言います。

例えば、代理人に土地の賃貸借の代理権を与えたのに、
勝手に売買契約を結んでしまったような場合てす。


このような場合、代理人がした契約は
本人に効果帰属するのでしょうか?

与えられた、代理権はあくまで賃貸借に関してのもので、
売買契約は無権代理行為になります。

無権代理の契約の効果は本人に帰属しないのが原則ですが、
今回の場合は場合、代理人を、選定した本人にも
少なからず落ち度があります。


ですので、代理人が与えられた代理権の範囲外の行為をした場合、
相手方が権限外の行為に関して、善意無過失であれば、
無権代理行為は本人に効果帰属するとされています。

投稿日:2014/03/01   投稿者:-

今日から3月ですね!

今年の桜の開花予想は例年と同じくらいの3月23日頃だそうです!

今月の下旬くらいには桜が満開なんですね!(^O^)

 さて、今日と明日の2日間、新築3カ所でオープンハウスを開催しておりますので、

ぜひご来場くださいませ☆

 

 

投稿日:2014/03/01   投稿者:-
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