稲沢市・平和町・祖父江町・あま市での土地・建物・不動産売買は(有)マル洋-服部相互不動産

どんな条件の物件を買いたいのか整理してみよう！
ご家族の意見を整理し希望条件を書き出してみると良いです。
多数の条件に優先順位をつけると、どんな物件を
探されているのかが判断しやすくなります。

住宅購入で大きな部分を占めるのが資金計画となります。
多くの方は住宅ローンを組み長期にわたり返済をされます。
まず、自己資金を決定する必要があります。
その自己資金によって購入可能な物件や借入可能な
金額が算出できます。 資金計画に不安がある場合は
不動産会社に相談することをおすすめします。
条件の良い銀行やお得なローンの組み方等のアドバイス
をしてくれるはずです。無料相談センター（服部相互不動産）なら
相談はもちろん、事前審査代行も無料で行っております。

欲しい物件や資金計画のイメージができたら、
自分に合った物件を探します。
ポイントは信頼できる良い営業マンに出会うことです。
希望の条件を良く理解し、的確に物件を紹介してくれる
営業マンを見つけることができれば、
満足な買い物ができると思います。
特に地域密着の不動産会社であれば、
新鮮な情報がありますので、
一度、足を運んでみるのも良いと思います。

購入するには実際に見て確認する必要があります。
中古住宅の場合、売り主様が居住中の場合も少なくありません。
この場合、遠慮してしまい細かい部位まで確認せずに終わって
しまう方が多くみえます。
しかし、一生の買い物をする際に
不明な点が多くあっては購入の決断はできません。
気になる点があれば、遠慮せずに確認をし、
営業マンや売り主様に質問しましょう。

いよいよ、気に入った物件が見つかり、売買契約です！
高額な買い物の為、しっかりと理解し
納得のゆく買い物がしたいものです。
１．購入申込（買付）をします（希望条件等があればこの時に）
２．重要事項説明を受ける
　 （法律や物件についての大切な説明です）
３．売買契約を結ぶ（契約内容を確認し、手付金を支払う）
※１～３の中で不明な点があればしっかりと確認しましょう

住宅ローンを使用される場合は契約後遅滞なくローン本申込を
行います。住宅ローンに関して不安がある場合は
不動産会社や銀行に質問し、しっかりと内容を理解して下さい。
本申込は契約者本人が銀行に出向く必要あります。
窓口の開いている平日の昼間となりますので、事前に時間の
調整をしておく方が良いです。 本申込承認後に銀行と
金銭消費貸借契約を結び、借入の準備が完了となります。

購入の準備が整いましたら、残代金支払いと所有権移転を
同日に行います。この後は入居やリフォーム、新築を行うことが
できます。 決済の日は売り主様、不動産会社、司法書士、
銀行担当等の関係者がすべて集まり手続きを行います。
忘れ物があっては所有権移転や銀行手続きができませんので、
事前準備はしっかりと行いましょう。