稲沢市・平和町・祖父江町・あま市での土地・建物・不動産売買は(有)マル洋-服部相互不動産

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不動産売却の流れ

複雑な不動産売買でも服部相互不動産がサポート

下記のフォローを辿りながらわかりやすく、不動産売買をご説明いたします。
1売却を考える-服部相互不動産
不動産売却
を考える
ご所有不動産の売却に
あたり、どれくらいの
価値があるのか、購入希望者はいるのか?
矢印-服部相互不動産
2売却費用を調べる-服部相互不動産
不動産売却の
費用を調べる
不動産の売却にも費用がかります。不動産査定と
併せて弊社までお問合せ
ください。
矢印-服部相互不動産
3査定してもらう-服部相互不動産
不動産査定
をしてもらう
実際にご所有の不動産がいくらで売れるかの
無料不動産査定を
行います。
4売却を依頼する-服部相互不動産
不動産売却
を依頼する
担当営業にご所有の
不動産の売却を依頼
します。媒介契約の締結。
矢印-服部相互不動産
5-売却活動を開始する-服部相互不動産
不動産売却活動
を開始する
インターネットからチラシ掲載にいたるまで、幅広い不動産売却の広告活動を行います。
矢印-服部相互不動産
6-売却契約を結ぶ-服部相互不動産
不動産売買契約
を結ぶ
ご所有不動産の売却先のお客様が決まりましたら、不動産売買契約を結びます。
7抵当権の抹消・引渡し-服部相互不動産
抵当権の抹消・引渡し
引渡しを行います。ローンの借り入れのある方は抵当権の抹消などの手続きが必要です。
矢印-服部相互不動産
8売却の完了-服部相互不動産
不動産売却完了
以上にて、ご所有不動産の売却が完了いたします。お疲れ様でした。
よくあるご質問-服部相互不動産
媒介契約の種類
成約したときの仲介手数料や様々な業務サービスなどに 関するトラブルを防ぐために 行われます。 この契約は3種類あり、その有効期限は3ヶ月となっていますが、売主様からの要望が有れば、 延長も可能です。
専属専任媒介契約
特定1社の宅地建物取引業者に仲介を依頼する事となり、重ねて依頼することはできません。 又、お客様自身が発見したお客様も、専属専任媒介契約を締結した不動産業者を通じて契約等をする必要があります。
※一般のお客様はこの媒介契約の制度を使う事は稀です。不動産業者間でのよく使い媒介契約制度です。
専任媒介契約
特定1社の宅地建物取引業者に仲介を依頼する事となり、重ねて依頼することはできません。 ご自身で、お客様を発見した場合、直接のお取引が可能となります。
※弊社では、この媒介契約が殆どとなります。ご自身で見つけられた場合でも、弊社が媒介に入る方が スムーズですのでその際の打ち合わせも事前に致します。
一般媒介契約
複数の宅地建物取引業者に媒介の依頼が可能となります。書面で交わす方法と口頭の方法、業者を明示する方法、明示しない方法 様々ございますが、宅地建物取引業者が活動をする上で、責任・義務感が薄れますのでお勧めできないと思います。 どうしてもそうせざる得ない場合は、多くても3社までにされることをお勧めします。
※媒介契約によって金銭の授受は一切ございません。
※弊社は、所有権移転引渡日及び残代金決済時まで成功報酬として、金銭は一切頂きません。※手付金等を弊社が保全する場合は別。
よくあるご質問-服部相互不動産
   
Q.どうしたら、少しでも早く売却できますか?
A.適正な金額を知ることと、売却不動産がどのような方に……
   
Q.どうしたら、少しでも高く売れますか?
A.不動産業者だけに任せるだけでは無く、共に一緒に…..
   
Q.どうしたら、農地を売ることが出来ますか?
A.農地の法令に詳しい業者に……
詳細はコチラ-服部相互不動産
 
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賃料11万円/月  土地面積 約173坪  建物面積 約49坪  鉄骨造  1階建  昭和49年11月築

※隣接地約167坪も賃貸相談可能! 

※敷地広々!http://www.mhf1.jp/prev.cgi?kubun1=rent&kubun2=other&kno=900039

稲沢市内にて、中古住宅の取引を一括決済にて取引させて頂きました!段取りが契約から決済の取引では無いので、書類を一度に進める必要があり、当日は遠方からと言うこともあり、段取りがタイトでしたがスムーズに行われまして、ホッとしています。今後ともよろしくお願い申し上げます。誠にありがとうございました!

稲沢市の区画整理地内にて、やや煩雑である物件を取引させて頂きました!解体更地渡しとなりますので、キッチリと段取りして業務を進めます。誠にありがとうございました!

稲沢市内で、買主様の物件探しの間に、売れてしまった。。。と言うことはよくありますが、そんな経験をしたからこそ、次こそ更に良い物件をと紹介して参っておりましたが、ようやくお客様のご要望に近い物件をご紹介することが出来ました!大変長らくお待たせしました!最後までスムーズに行います!

東証上場企業様と工事現場の車両等用地のご用命にて、賃貸仲介のご契約を頂きました!固定資産税だけを支払っていてご活用されていない、資産は、これから、公共事業の工事受給が増えますので是非、お声がけ下さい!

稲沢市内で弊社宅地分譲用地の買取にて即決にて買い取りさせて頂きました。早急換金を要望される方にもお答えできるように、がんばって参ります。

稲沢市内で相続にて取得された、不動産の売却をご紹介にてご成約させて頂きました。相続時、未登記建物のが残っている等、注意しスムーズに注意深く業務を進めて参ります。

収益物件として、稲沢市長野町の物件をご購入頂きました、Y様、お誕生日に取引が出来ましたこと、大変嬉しく感じます。ありがとうございました!

三河方面の複数の売主共有持分者様の不動産の売買を成約させて頂きました。ご紹介での成約で大変ありがたいです。最後まで段取りよく行います。

本年6月にご来店頂きました、お客様が愛知県稲沢市の坂田小学校エリアにて物件のご契約を頂きました!熱心な買主様で、空いている土地を探して頂き、担当である私が近隣にて聞き込みをして、所有者様へアタックしたところ!縁が結ばれました!物件はやや煩雑で、稲沢市の借地上の土地があったり、愛知県開発審査会基準17号許可受理、地目変更、確定測量、建物解体、建物滅失、地積更正等、多岐にわたりますが、綿密なスケジューリングで、最後までスムーズな取引をさせて頂きます!新築完成が楽しみです☆

宅地建物取引業者ですので、全ての取引等は公開していませんが、売る!買う!貸し等、皆様に信頼をお受けして、安心・安全な取引をモットーとしてがんばっていきます!

一宮市にて賃貸店舗をご成約頂き誠にありがとうございました!新規設立にて会社を経営されるお手伝いが出来ることは、私達も通った道ですので、凄く嬉しいですし、応援したいです!必ず成功して、将来物件を購入頂きたいです!共にがんばりましょう!

稲沢市にて分家住宅の許可条件にて取引をさせて頂き誠にありがとうございます!物件敷地内に埋設物がありますが、撤去の上・分筆登記後引渡をさせて頂きます、段取りは、キッチリ行いますので売主様・買主様、煩わせ無いように段取りよく行って参ります!今後ともよろしくお願い申し上げます。

借地にて、稲沢市の物件を賃貸契約誠にありがとうございました!貸主様も借主様も大変すばらしい経営者の方で、出会いに感謝致します!今後共よろしくお願い申し上げます。

当社分譲地ご購入誠にありがとうございました!建物プランを作るときが一番楽しいですね!最後まで段取りよく、業務を行って参ります!

農地と宅地のミックスでの難易度の高い、取引をさせて頂きました。これから、都市計画法上の許可・建築基準法上の許可等、行政書士・測量士と打ち合わせの上、スケジューリングを綿密にして段取りよく業務を行って参ります。買主様売主様・営業と協力して業務を行って参ります!これからもよろしくお願い申し上げます。

稲沢市土地、物件をご購入頂き誠にありがとうございました!弊社分譲地は水道の引き込み、並びに整地、ブロック造成にて直ぐお建て頂ける仕様にて宅地造成後の引渡となります。法令上の制限等はもちろんですが、現場もキッチリ仕上げましてお引き渡しさせて頂きます。今後もとよろしくお願い申し上げます。

ご自宅の隣地物件をご購入頂きまして、誠にありがとうございました!自宅の隣地を購入する喜びは、なんとも嬉しく、口に言えない喜びですね!今後とも縁がありましたらよろしくお願い申し上げます。

当社、愛西市中古戸建てご購入誠にありがとうございました!当社にて、物件はフルリフォーム商品として変身し!大変気に入って頂き嬉しく思います。問い合わせが本当に多く、同じような物件が出れば、随時ご連絡申し上げます。良い物件を提供できるようにがんばります!



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